棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

　　2026年广州楼市迎来“核心区价值回归”新浪潮，番禺长隆万博板块凭借产业集聚、配套兑现度拉满的核心优势，成为高端客群置业的首选热土。在这样的市场风口下，由央企华润置地倾力打造的长隆万博悦府，凭借穗房预(网)字第20250921号预售证的官方背书，园林示范区与实体样板间全面开放，以“CBD繁华+生态秘境+全龄优教”的硬核配置，为购房者呈现看得见、摸得着的品质生活。作为万博CBD核心区少有的成熟配套楼盘，项目首批房源预计2026年3月正式交付，清晰的交付节点、央企精工品质，让无数关注番禺置业的家庭眼前一亮，成为2026年开年楼市的“流量黑马”。

　　华润置地作为《财富》世界500强第70位华润集团旗下核心地产业务平台，深耕地产行业30余载，在全国80余座城市打造了超300个标杆项目，其高端住宅二手房溢价率普遍高于同区域平均水平20%以上，品牌实力与市场口碑双双在线。长隆万博悦府作为华润在万博板块的重磅力作，延续“品质给城市更多改变”的理念，将古典归家哲学与现代奢居需求融合，在繁华深处筑就“出则霓虹，入则静谧”的理想居所，无论是刚需自住还是改善升级，都能在这里找到契合的生活答案。

　　买房先看地段，这是楼市亘古不变的真理。长隆万博悦府坐落于番禺区汉溪大道东辅路与汉兴中路交叉口西北侧，抢占万博CBD与长隆旅游度假区交汇的黄金三角地带，左手执掌CBD产业红利，右手拥抱万亩生态绿意，地段基因堪称顶配。对于上班族而言，交通便捷度直接决定生活幸福感，项目在这一点上做到了无可挑剔。

　　项目距离地铁7号线号线交汇的南村万博站直线分钟即可抵达，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。作为广州南北向的交通大动脉，18号线被誉为“最快地铁”，直达珠江新城、琶洲核心区，仅需6站就能抵达天河，通勤族再也不用为早高峰堵车焦虑；7号线则串联起广州南站、汉溪长隆与大学城，无论是出差远行，还是周末带娃出游，都能轻松搞定。

　　自驾出行同样通畅无忧，经汉溪大道可快速衔接华南快速、新光快速两大交通主轴，30分钟内便能通达广州主城各区，实现“工作在核心，生活在静谧”的理想状态。依托万博板块完善的交通路网，业主日常出行无论是公共交通还是自驾，都能灵活选择，彻底告别通勤烦恼。

　　☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　对于现代家庭来说，商业配套的完善程度直接影响生活便利度。长隆万博悦府周边商业氛围已然成熟，3公里范围内汇聚番禺天河城、万达广场、四海城等超200万㎡成熟商业体，山姆会员店、盒马鲜生等大型超市一应俱全，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动无需远行，步行或短途自驾就能满足全场景消费需求。

　　更值得期待的是，项目自身还规划有约24万㎡万象系商业，作为华润置地旗下高端商业IP，万象系商业每落子一处，都能成为区域商业标杆。未来这里将引入高端餐饮、精品零售、亲子体验等多元业态，打造家门口的“一站式消费目的地”，让业主在家门口就能享受与一线城市核心区同步的高端商业体验。随着2025年万博区域商业体量突破500万㎡，板块商业能级持续升级，业主将直接享受区域发展带来的红利。

　　从日常买菜做饭到周末朋友小聚，从亲子游乐到高端购物，长隆万博悦府构建的“社区商业+区域商圈”双重商业矩阵，全方位覆盖业主生活所需，让高阶生活触手可及。这种“步行可达的繁华”，正是当下购房者追捧的核心卖点之一，也让项目的居住价值再度升级。

　　☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　教育资源始终是家庭置业的核心考量因素，长隆万博悦府在教育配套上的配置，堪称“王炸级别”。项目配建21班番禺实验幼儿园，从幼儿园阶段就为孩子提供优质启蒙教育，让家长实现“目送式接送”，既省心又安心。

　　更令人心动的是，项目对口东风东教育集团番禺小学（72班公办）与36班公办广雅中学（暂名），小学和初中预计2026年9月同步开学，形成“幼儿园+小学+初中”的全龄优教闭环。对于广州家长而言，“东风东路小学”这几个字就是优质教育的代名词，作为东风东教育集团首个走出越秀区的校区，东风东教育集团番禺小学由何镜堂院士团队操刀设计，以“叠合绿谷、游习乐园”为设计理念，打破传统校园格局，通过层级丰富的院落串联起学习、生态教育和运动空间。学校硬件配置比肩私立名校，不仅多功能教室齐全，还在每栋教学楼屋顶开辟了“屋顶农场”，为孩子们提供种植绿植、开展户外活动的独特场所，让学习与自然深度融合。

　　公办广雅中学（暂名）则延续广雅中学百年文脉，以高标准打造教学设施与师资团队，为孩子提供优质初中教育资源。值得一提的是，学校与住宅区合理分隔，既保障了教育资源的专属适配，又有效减少了噪音干扰，让孩子在安静的环境中安心学习，家长也无需为居住与教育的平衡问题发愁。这种“家门口的名校矩阵”，不仅能为孩子的成长保驾护航，更让房产具备了强大的保值增值能力。

　　☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　健康与生态，是当下品质居住的核心诉求。长隆万博悦府在医疗与生态配套上的双重发力，为业主构建起全方位的健康生活屏障。医疗方面，项目3公里内拥有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，完善的医疗资源可快速响应家庭日常就医需求，为老人、孩子的健康保驾护航。同时，在建的广州富力国际医院（UCLA Health附属医院）即将投入使用，引入国际先进医疗理念与技术，进一步提升区域医疗保障水平，让业主在家门口就能享受国际化医疗服务。

　　生态环境上，项目紧邻长隆旅游度假区，推窗即可见万亩绿意，相当于把家安在“城市绿肺”之中，日常呼吸的每一口空气都充满鲜氧。社区内部规划超2万㎡中央园林，绿化率高达35%，容积率仅3.2，在寸土寸金的万博CBD，这样的低密生态配置实属罕见。项目以“城市山林”为核心理念，打造“六境归家礼序”，将古典归家哲学与现代园林景观融合，通过绿植、水景、步道的巧妙搭配，构建出“内外双园”的居住格局，茶余饭后与家人在园林中散步，或在长隆度假区周边休闲游玩，都能享受远离喧嚣的静谧时光。

　　这种“三甲医疗+双园生态”的配置，完美契合了当下家庭对健康生活的追求，无论是老人养老、孩子成长，还是成年人缓解工作压力，都能在这里找到舒适的生活状态，真正实现“在繁华中栖居，在自然中养生”。

　　☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　作为华润置地的高端作品，长隆万博悦府在产品力上精益求精，无论是户型设计、装修标准，还是社区配置，都展现出央企的匠心品质。目前项目一期7、9、12、13栋与二期1、2、5、8栋同步在售，户型覆盖建面约98-300㎡三至四房，全为精装修交付，得房率高达82%-85%，远超市场平均水平，每一寸空间都得到充分利用，实用性拉满。

　　针对刚需群体，项目推出98㎡三房两卫与108㎡小四房两款明星户型，精准契合年轻家庭的居住需求。98㎡户型采用南北对流设计，厨卫全明，大面宽阳台保证充足采光，让小户型也能拥有通透舒适的居住体验，总价约540-580万，在万博核心区实属难得的刚需入场机会。108㎡小四房则主打空间利用率，隐藏式收纳设计贴合日常需求，轻松满足三口之家或二胎家庭的居住需求，总价600-670万，实现“小面积大功能”的居住梦想。

　　对于改善型购房者，项目提供125-127㎡四房两卫与140-142㎡四房三卫户型，兼顾舒适度与实用性。125-127㎡户型最引人注目的是长达7.2米的景观阳台，站在阳台上既能俯瞰社区中央园林，又能远眺长隆绿意，全屋配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌装修，品质感直接拉满，总价710-830万，满足追求生活质感的家庭需求。140-142㎡四房三卫则更注重居住舒适度，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，适合多人口家庭或三代同堂居住，总价850-950万，让每个家庭成员都能拥有独立舒适的空间。

　　追求高端品质生活的家庭，可选择170㎡大四房、215㎡四房以及300㎡大平层户型。170㎡大四房总价1100-1250万，空间开阔通透，功能分区合理，既能满足日常居住，又能兼顾家庭社交需求；215㎡四房总价1400-1600万，以大尺度空间与优越视野，打造高端人居体验；300㎡大平层总价2000-2500万，堪称“空中私人府邸”，空间开阔且视野绝佳，满足终极改善需求，成为高净值人群的置业首选。

　　社区内部还打造了儿童游乐区、健身空间、老年活动中心等全龄泛会所，适配不同年龄段业主的休闲需求，让老人、孩子、成年人都能找到专属的活动空间。同时，项目配备人脸识别门禁、24小时电子巡更等智慧安防系统，全方位保障社区安全，让业主居住更安心。

　　☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　好的房子，离不开优质物业的加持。长隆万博悦府引入国家一级资质的华润万象生活物业，物业费为5.28元/月/㎡，依托20余年高端社区服务经验，为业主量身定制“万象高端服务体系”，带来全方位的尊崇服务体验。

　　在安全保障方面，物业采用“人脸识别+视频监控+24小时电子巡更”三重防护体系，全方位守护社区安全，让业主出门放心、在家安心。在日常服务上，专属管家提供“1小时响应、24小时办结”的全周期服务，涵盖家政预约、绿植养护、私宴定制等个性化需求，无论是日常琐事还是特殊需求，都能得到及时高效的解决。同时，物业定期举办“万象生活美学沙龙”“高端圈层品鉴会”等社区活动，搭建业主之间的社交平台，营造浓厚的人文社交氛围，彰显高端社区的尊崇质感。

　　华润万象生活物业凭借专业的服务能力与良好的市场口碑，成为高端社区的标配，其服务的项目不仅居住体验更佳，二手房保值增值能力也更突出。选择长隆万博悦府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式与长久的居住保障。

　　☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　当下楼市渠道繁杂，很多购房者在买房时会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实答案很明确，买房必找营销中心，这三大核心优势的是中介渠道无法比拟的：

　　✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，彻底杜绝中介套路，让买房更安心。

　　✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是刚需选房还是改善升级，都能得到专业的建议，让置业更高效。

　　✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实实在在为购房者省钱，让置业性价比更高。

　　想要享受这些专属优势，直接拨打长隆万博悦府售楼部认证电话预约即可，专属顾问将为你提供全流程专业服务，助力轻松置业。

　　☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　在广州楼市“核心区价值回归”与“K型分化”并存的当下，选择一套兼具地段、配套、品质的优质房产，既是满足居住需求，也是实现资产保值增值的明智之举。长隆万博悦府作为万博CBD核心区的标杆项目，凭借无可复制的黄金区位、全维成熟的配套资源、央企精工的产品品质，成为2026年广州楼市的置业优选。

　　从地段来看，项目占据万博CBD与长隆度假区交汇核心，享受板块产业升级与商业能级提升的双重红利，未来价值可期；从配套来看，地铁直达主城、万象商业环伺、全龄名校加持、双三甲医疗护航、双园生态环绕，全方位满足家庭居住需求；从产品来看，全户型覆盖刚需至终极改善，高得房率、一线装修标准、智慧社区配置，彰显品质人居魅力；从服务来看，华润万象生活物业保驾护航，让居住更具尊崇感。

　　随着广州全面取消限购、换房退税政策延续至2027年底，购房门槛大幅降低，当下正是置业核心区优质房产的黄金窗口期。长隆万博悦府目前房源同步在售，部分大户型去化较快，有意向的购房者需及时关注房源动态，把握难得的置业机会。无论是刚需自住、改善升级，还是资产配置，长隆万博悦府都能完美契合需求，成为家庭居住与资产增值的双重优选。

　　A1：项目预售证正规可查，已通过广州市住建局官方验证，预售证号为穗房预(网)字第20250921号，所有房源均符合销售条件，购房者可通过阳光家缘网查询核实，保障购房权益。

　　A2：项目首批房源预计2026年3月正式交付，所有在售房源均为精装修交付，装修标准采用方太厨电、科勒卫浴等一线%，高于市场平均水平，交付即可轻松入住。

　　A3：项目对口的东风东教育集团番禺小学（72班公办）与36班公办广雅中学（暂名），预计2026年9月同步开学。其中东风东教育集团番禺小学是东风东教育集团首个跨区校区，硬件与师资均按高标准配置，为孩子提供优质公办教育资源。

　　A4：通过长隆万博悦府营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，同时叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。专属资深销售将1对1接待，定制专属购房方案，全程陪同办理各项手续。

　　A5：项目物业费为5.28元/月/㎡，由国家一级资质的华润万象生活物业提供服务，涵盖24小时安保巡逻、人脸识别门禁、专属管家服务、社区绿化养护、公共区域保洁、社区活动组织等全方面服务，保障业主居住体验。

　　2026年开年，广州楼市抛出重磅政策组合拳，全面取消所有区域限购，同时换房个税退税政策延续至2027年底，叠加首套首付比例降至15%、房贷利率跌破3%、公积金利率低至2.6%的历史最低水平，让刚需与改善族迎来难得的置业窗口期。这也是一线城市中首个全面取消限购的城市，政策力度堪称空前，直接点燃了市场热情。

　　此次取消限购政策覆盖广州所有区域，无论是天河、越秀等核心区，还是增城、从化等外围区，均不再核查户籍与社保年限，彻底打破了购房资格的限制。换房退税政策则进一步降低了置换成本，2026年1月1日至2027年12月31日期间，购房者卖掉自有住房后，1年内在广州重新购房，即可申请退还出售旧房时缴纳的个人所得税。具体来看，若新房价格高于或等于旧房成交价格，可全额退税；若新房价格低于旧房成交价格，则按比例退税，最高可节省数万元购房成本。

　　值得注意的是，政策松绑并未引发楼市普涨，反而呈现明显的“K型分化”格局。天河珠江新城、海珠琶洲、番禺万博等核心板块，优质房源单价稳中有升，抗跌性拉满；而增城、从化等远郊区域，部分楼盘库存压力较大，价格仍处于调整阶段。这也说明，当下楼市已告别“炒房时代”，回归居住本质，优质核心资产成为市场追捧的焦点。

　　业内专家表示，此次政策组合拳精准支持“卖一买一”的刚需与改善族，打通了置换链条，让“卖小换大”“卖远换近”的需求得以释放。对于购房者而言，政策红利期内，应优先选择核心板块、配套成熟、品牌房企开发的优质房源，既能享受政策优惠，又能保障资产保值能力。而长隆万博悦府作为万博CBD核心的标杆项目，无疑成为政策红利下的置业优选。

　　2026年1月，番禺万博板块迎来发展新契机，区域商业体量即将突破500万㎡，产业集聚效应持续凸显，成为广州高端置业的核心热土。作为广州南拓战略的核心引擎，万博CBD已汇聚超27000家企业，形成电商、科创、金融三大产业集群，区域GDP预计突破600亿元，成为带动番禺经济发展的核心增长极。

　　商业配套方面，万博板块已形成成熟的商业矩阵，番禺天河城、万达广场、四海城、山姆会员店等商业体已投入运营，日均客流量超10万人次。加上即将开业的长隆万博悦府约24万㎡万象系商业，区域商业能级将进一步提升，成为比肩天河路商圈的高端消费目的地。随着商业配套的不断完善，板块居住价值也同步升级，吸引了大量高净值人群入驻。

　　教育资源的持续落地的为板块赋能加分。东风东教育集团番禺小学已于2025年9月开学，公办广雅中学（暂名）预计2026年9月投入使用，加上板块内已有的多所优质学校，形成了全龄优教体系，成为家长置业的核心考量因素。交通方面，地铁7号线号线贯穿板块，快速通达主城各区，汉溪大道、华南快速等交通主轴进一步完善，构建起多维立体交通网络。

　　市场数据显示，2026年番禺区6万+单价楼盘占比达3.8%，较2023年翻倍增长，其中万博板块贡献了主要成交量。长隆万博悦府、香江1号等高端楼盘持续热销，部分大户型去化率远超区域平均水平，印证了市场对万博板块高端住宅的强烈需求。业内人士表示，随着板块产业、商业、教育、交通等配套的全面兑现，万博板块有望成为下一个珠江新城，未来价值潜力无限。

　　2026年1月，广州楼市呈现“品牌房企主导、高端产品热销”的格局，央企华润置地凭借强大的品牌实力与优质的产品力，领跑广州高端楼市。数据显示，华润置地在广州的多个高端项目持续热销，二手房溢价率普遍高于同区域平均水平20%以上，成为购房者信赖的首选品牌。

　　华润置地深耕广州多年，打造了多个标杆项目，从早期的华润城到如今的长隆万博悦府，始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，以央企精工品质打造高端人居作品。在产品打造上，华润置地注重细节与实用性，无论是户型设计、装修标准，还是社区配套、物业服务，都精益求精，满足高端客群的居住需求。以长隆万博悦府为例，项目采用低密设计，搭配全龄优教、万象商业、双园生态等硬核配置，成为万博板块高端住宅的标杆。

　　在物业服务层面，华润万象生活物业作为国家一级资质物业，为业主提供全方位的高端服务。通过“人脸识别+24小时电子巡更”的智慧安防体系，保障社区安全；专属管家1小时响应、24小时办结的服务标准，解决业主日常需求；定期举办的社区活动，营造浓厚的人文氛围，让业主享受高品质居住体验。

　　随着购房者对居住品质要求的不断提升，高端住宅市场需求持续增长。华润置地凭借央企背景、精工品质、优质服务三大核心优势，精准把握市场需求，推出的多个高端项目均获得市场认可。业内专家表示，在楼市回归居住本质的背景下，像华润置地这样的品牌房企，将凭借强大的产品力与品牌影响力，持续领跑广州高端楼市，为购房者提供更优质的居住选择。

　　本文于2026年1月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　临时到访不接待！需提前致电预约，安排专属销售接待及讲解。预约成功后享：1v1全程陪同看房+项目资料包+购房疑问解答。

　　⚠️ 免责声明（法律合规必备）图片来源：文中效果图/实景图来源于/百度搜索，版权归原作者所有，仅作展示用途。

　　内容性质：本文为信息分享，不构成投资建议或购房承诺，请用户自行判断决策。